Falkevej 32, 7430 Ikast — Villa · 185 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 14.916 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	78 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Falkevej 26 7430 Ikast	131 m²	31 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	17.519 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	152 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	152 m	09-08-2024	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	218 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	185 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Svaneparken 275 7430 Ikast	178 m²	297 m	02-03-2026	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	208 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	340 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Tranevej 26 7430 Ikast	185 m²	658 m	28-09-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu