Engelsvej 11, Kirke Søby

Villa · 275 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.808 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².1.900.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.850.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1980majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	407 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	911 m	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,9 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	274 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	6,1 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,5 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	4,9 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	7,3 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	6,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	6,4 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu