Åmarksvej 50, 5762 Vester Skerninge — Villa · 190 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 10.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.237.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	2,0 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	981 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	380 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	927 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	2,4 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	2,2 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup 5762 Vester Skerninge	176 m²	2,3 km	05-03-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	2,2 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,2 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,9 km	27-10-2025	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu