Slettebjergvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.427 kr/m².4.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 36.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.326.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	34 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	69 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	254 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	238 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	279 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	142 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	281 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	188 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	782 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	286 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu