Gl Færgevej 24, Oddesund Syd, 7600 Struer — Villa · 50 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 4.234 m², 2 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².731.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2003Bygget
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	7,1 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	8,9 km	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	8,8 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	9,0 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	6,6 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	10,0 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	9,6 km	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	9,2 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	7,4 km	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	9,1 km	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu