Tingbakken 22, Esbønderup Skovhuse

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 200 m².4.877.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.594.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.799.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	234 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	236 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	594 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	455 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	1,0 km	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	228 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,2 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	851 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	1,3 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	914 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu