Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bispevej 37V, Stavtrup

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 156 m².5.342.064 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.853.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden aug. 2022
694k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20225.050.000 kr.I dag · vores estimat4.853.576 kr.Markedet · 1992832.416 kr.Markedet · 1993693.732 kr.Markedet · 1994759.720 kr.Markedet · 19951.244.724 kr.Markedet · 19961.137.708 kr.Markedet · 19971.352.364 kr.Markedet · 1998715.728 kr.Markedet · 19991.520.532 kr.Markedet · 20001.965.600 kr.Markedet · 20011.771.380 kr.Markedet · 20021.455.012 kr.Markedet · 20031.840.488 kr.Markedet · 20041.751.880 kr.Markedet · 20052.516.904 kr.Markedet · 20063.565.380 kr.Markedet · 20071.293.240 kr.Markedet · 20082.962.752 kr.Markedet · 2009850.044 kr.Markedet · 20102.648.412 kr.Markedet · 20113.130.920 kr.Markedet · 20123.384.264 kr.Markedet · 20132.442.492 kr.Markedet · 20142.266.680 kr.Markedet · 20153.716.700 kr.Markedet · 20163.607.500 kr.Markedet · 20173.709.992 kr.Markedet · 20183.931.668 kr.Markedet · 20193.664.128 kr.Markedet · 20204.416.516 kr.Markedet · 20215.039.268 kr.Markedet · 20224.924.608 kr.Markedet · 20234.840.524 kr.Markedet · 20245.442.528 kr.Markedet · 20255.632.224 kr.Markedet · 20265.668.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispevej 37X, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²16 m20-03-20255.350.000 kr.34.295 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²496 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²584 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²602 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²823 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²898 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²1,0 km09-04-20244.050.000 kr.26.299 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²594 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²875 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 36, Stavtrup
8260 Viby J		166 m²710 m11-11-20234.600.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden