Sindalvej 29, 9981 Jerup — Villa · 151 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.947 kr/m².572.371 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering449.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	83 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	181 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	152 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	129 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	311 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	384 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	515 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	582 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	452 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	563 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu