Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkedalen 22, Strand Esbønderup

Fritidshus · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 141 m².4.904.403 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.552.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden jun. 2017
344k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017600.000 kr.11. maj 20201.300.000 kr.30. jun. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat3.552.203 kr.Markedet · 1992727.701 kr.Markedet · 1993621.387 kr.Markedet · 1994885.057 kr.Markedet · 1995412.848 kr.Markedet · 1996614.478 kr.Markedet · 1997802.008 kr.Markedet · 1998852.204 kr.Markedet · 1999839.655 kr.Markedet · 2000792.984 kr.Markedet · 20011.274.499 kr.Markedet · 20021.466.541 kr.Markedet · 20031.835.961 kr.Markedet · 20041.437.072 kr.Markedet · 20052.698.881 kr.Markedet · 20062.670.822 kr.Markedet · 20071.806.069 kr.Markedet · 20082.609.487 kr.Markedet · 20092.153.493 kr.Markedet · 20102.093.568 kr.Markedet · 20112.230.197 kr.Markedet · 20122.172.951 kr.Markedet · 20131.457.517 kr.Markedet · 20141.610.079 kr.Markedet · 20152.312.964 kr.Markedet · 20162.205.240 kr.Markedet · 20172.245.848 kr.Markedet · 20182.186.064 kr.Markedet · 20192.316.489 kr.Markedet · 20203.167.424 kr.Markedet · 20213.795.438 kr.Markedet · 20224.616.481 kr.Markedet · 20234.212.798 kr.Markedet · 20244.021.884 kr.Markedet · 20254.609.572 kr.Markedet · 20265.076.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
11. maj 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		120 m²265 m12-06-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		110 m²198 m29-09-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		110 m²324 m26-06-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		103 m²24 m15-09-20252.900.000 kr.28.155 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		105 m²154 m01-01-20241.999.000 kr.19.038 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		100 m²148 m09-06-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		99 m²121 m08-05-20262.700.000 kr.27.273 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		96 m²152 m16-01-20253.750.000 kr.39.062 kr./m²
Birkedalen 45H
3250 Gilleleje		92 m²336 m19-02-20243.340.000 kr.36.304 kr./m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		135 m²1,2 km20-05-20244.795.000 kr.35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden