Nybrovej 244

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.134 kr/m².9.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering13.657.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.657.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	153 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	102 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	393 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	37 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	570 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	739 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,3 km	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	67 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	790 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	720 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu