Martins Vej 4, Nexø

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 123 m².1.555.827 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.195.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	60 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	269 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	82 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	625 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	450 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	903 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	1,1 km	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	1,1 km	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	1,3 km	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	318 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu