Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Holbækvej 335A, Knabstrup

Villa · 234 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.781 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 234 m².2.599.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.417.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden jul. 2022
289k11,7M23,2M34,7M46,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.645.000 kr.I dag · vores estimat2.417.476 kr.Markedet · 1992994.734 kr.Markedet · 1993893.880 kr.Markedet · 199446.104.552 kr.Markedet · 1995996.840 kr.Markedet · 19961.023.048 kr.Markedet · 19971.219.842 kr.Markedet · 19981.182.636 kr.Markedet · 19991.978.704 kr.Markedet · 20001.137.240 kr.Markedet · 20011.524.978 kr.Markedet · 20021.735.812 kr.Markedet · 20031.067.508 kr.Markedet · 20041.560.078 kr.Markedet · 20051.650.168 kr.Markedet · 20062.524.392 kr.Markedet · 20072.639.052 kr.Markedet · 20082.564.172 kr.Markedet · 20092.821.104 kr.Markedet · 20101.638.000 kr.Markedet · 20112.340.000 kr.Markedet · 20122.049.840 kr.Markedet · 20132.519.244 kr.Markedet · 20141.008.306 kr.Markedet · 20151.415.700 kr.Markedet · 20162.457.000 kr.Markedet · 20171.699.542 kr.Markedet · 20182.353.338 kr.Markedet · 20192.274.948 kr.Markedet · 20202.064.816 kr.Markedet · 20212.376.504 kr.Markedet · 20222.763.774 kr.Markedet · 20232.109.744 kr.Markedet · 20242.649.114 kr.Markedet · 20252.609.334 kr.Markedet · 20262.792.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 349, Knabstrup
4440 Mørkøv		154 m²203 m09-10-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup
4440 Mørkøv		140 m²49 m12-02-20241.585.000 kr.11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup
4440 Mørkøv		140 m²190 m14-04-20242.425.000 kr.17.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup
4440 Mørkøv		125 m²376 m10-12-20251.565.000 kr.12.520 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb
4440 Mørkøv		205 m²4,1 km31-01-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb
4440 Mørkøv		140 m²3,8 km31-08-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb
4440 Mørkøv		140 m²3,8 km20-07-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Gartnerhaven 19, Knabstrup
4440 Mørkøv		203 m²162 m25-05-20262.060.000 kr.10.148 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup
4440 Mørkøv		194 m²112 m18-10-20241.915.000 kr.9.871 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup
4440 Mørkøv		201 m²1,0 km19-11-20232.695.000 kr.13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden