Østervang 31, 6261 Bredebro — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.861 kr/m².838.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering595.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,43 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	132 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	25 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	149 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	234 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	203 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	344 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	320 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	503 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	232 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	385 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu