Neptunvej 13

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.237 kr/m².3.263.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 21.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.231 kr/m²+15,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.449.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 9 4200 Slagelse	160 m²	41 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Neptunvej 21 4200 Slagelse	152 m²	102 m	16-08-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Merkurvej 9 4200 Slagelse	150 m²	136 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Merkurvej 26 4200 Slagelse	164 m²	137 m	14-01-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	197 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	626 m	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	607 m	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	189 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Pantholm 41 4200 Slagelse	149 m²	716 m	12-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 9 4200 Slagelse	173 m²	350 m	25-06-2025	4.695.000 kr.	27.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu