Skolegade 38, 6971 Spjald — Villa · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.641 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.602 kr/m².1.043.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	48 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	195 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	579 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	384 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	288 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	303 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	459 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	457 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	159 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	218 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu