Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Holmevej 5, Vorning

Landejendom · 230 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 676.564 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
676564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.073.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².4.596.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)676564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.070.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²1,3 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²2,9 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²3,0 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²5,6 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²3,0 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²5,5 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²7,2 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²6,7 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²7,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²5,1 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden