Gammelgårdsvej 41

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.718 kr/m².6.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.827.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.827.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	221 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	446 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	387 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	70 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	216 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	402 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	510 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	523 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	277 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	585 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu