Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Magnoliavej 6

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².4.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.287.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden jul. 2020
829k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.200.000 kr.31. jul. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat5.287.084 kr.Markedet · 1992936.313 kr.Markedet · 19931.160.572 kr.Markedet · 1994990.975 kr.Markedet · 1995921.471 kr.Markedet · 1996948.440 kr.Markedet · 19971.271.525 kr.Markedet · 19981.522.029 kr.Markedet · 19991.470.082 kr.Markedet · 20001.753.528 kr.Markedet · 20011.835.340 kr.Markedet · 20022.259.966 kr.Markedet · 20032.157.339 kr.Markedet · 20042.324.221 kr.Markedet · 20052.667.035 kr.Markedet · 20063.531.310 kr.Markedet · 20073.973.131 kr.Markedet · 20083.489.861 kr.Markedet · 20092.331.823 kr.Markedet · 20102.650.383 kr.Markedet · 20113.096.186 kr.Markedet · 20122.786.495 kr.Markedet · 20132.715.000 kr.Markedet · 20142.149.375 kr.Markedet · 20152.918.987 kr.Markedet · 20162.906.498 kr.Markedet · 20173.339.812 kr.Markedet · 20182.975.097 kr.Markedet · 20193.203.338 kr.Markedet · 20203.418.909 kr.Markedet · 20214.027.612 kr.Markedet · 20224.708.715 kr.Markedet · 20233.820.186 kr.Markedet · 20243.938.379 kr.Markedet · 20254.553.960 kr.Markedet · 20264.968.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.287.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 5
3600 Frederikssund		134 m²28 m22-12-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²
Plantagevej 34
3600 Frederikssund		180 m²84 m17-08-20254.450.000 kr.24.722 kr./m²
Strandhøjen 3
3600 Frederikssund		180 m²133 m24-10-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²207 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²317 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²296 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Plantagevej 10
3600 Frederikssund		172 m²238 m29-09-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Gammel Marbækvej 3
3600 Frederikssund		184 m²567 m06-05-20254.200.000 kr.22.826 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²317 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²538 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden