Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 124

Villa · 261 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 464 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.750 kr/m².11.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.944.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden maj 2022
481k5,2M9,9M14,6M19,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202211.700.000 kr.I dag · vores estimat10.944.555 kr.Markedet · 19921.181.286 kr.Markedet · 19931.256.976 kr.Markedet · 19941.272.636 kr.Markedet · 19951.953.585 kr.Markedet · 1996869.913 kr.Markedet · 1997707.310 kr.Markedet · 19982.604.258 kr.Markedet · 19991.971.594 kr.Markedet · 20002.263.653 kr.Markedet · 20012.530.134 kr.Markedet · 20022.830.284 kr.Markedet · 20033.766.752 kr.Markedet · 20044.484.502 kr.Markedet · 20054.817.799 kr.Markedet · 20066.018.399 kr.Markedet · 20076.364.746 kr.Markedet · 20085.643.603 kr.Markedet · 20094.588.119 kr.Markedet · 20105.688.756 kr.Markedet · 20116.162.993 kr.Markedet · 20125.863.365 kr.Markedet · 20136.397.110 kr.Markedet · 20146.879.699 kr.Markedet · 20158.690.256 kr.Markedet · 20168.689.212 kr.Markedet · 20179.231.048 kr.Markedet · 20189.601.668 kr.Markedet · 20199.477.432 kr.Markedet · 202011.048.913 kr.Markedet · 202113.294.557 kr.Markedet · 202215.996.168 kr.Markedet · 202311.797.461 kr.Markedet · 202415.351.759 kr.Markedet · 202517.015.895 kr.Markedet · 202619.297.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.944.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,0 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²664 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²984 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²783 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,2 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Vejlands Allé 139
2300 København S		250 m²1,9 km28-10-20239.400.000 kr.37.600 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²652 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²321 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²584 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²389 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden