Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Søbakken 4

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.126 kr/m².6.782.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.912.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden jul. 2025
845k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.325.000 kr.I dag · vores estimat7.912.607 kr.Markedet · 19921.097.316 kr.Markedet · 1993845.325 kr.Markedet · 19941.192.329 kr.Markedet · 19951.282.752 kr.Markedet · 1996961.605 kr.Markedet · 19971.319.778 kr.Markedet · 19981.800.045 kr.Markedet · 19991.839.672 kr.Markedet · 20002.275.416 kr.Markedet · 20012.298.519 kr.Markedet · 20022.150.568 kr.Markedet · 20032.550.051 kr.Markedet · 20042.580.651 kr.Markedet · 20053.130.074 kr.Markedet · 20064.227.084 kr.Markedet · 20074.722.039 kr.Markedet · 20083.802.815 kr.Markedet · 20093.373.650 kr.Markedet · 20103.491.307 kr.Markedet · 20113.631.761 kr.Markedet · 20122.791.485 kr.Markedet · 20133.701.682 kr.Markedet · 20143.541.338 kr.Markedet · 20153.768.696 kr.Markedet · 20164.103.766 kr.Markedet · 20174.243.302 kr.Markedet · 20184.042.566 kr.Markedet · 20193.774.663 kr.Markedet · 20204.849.947 kr.Markedet · 20215.532.633 kr.Markedet · 20226.655.653 kr.Markedet · 20236.216.849 kr.Markedet · 20245.984.289 kr.Markedet · 20256.276.978 kr.Markedet · 20267.360.218 kr.Markedet · 20423.968.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.912.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.325.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestkøbvej 15
3460 Birkerød		156 m²24 m20-11-20248.700.000 kr.55.769 kr./m²
Kajerødvej 150
3460 Birkerød		153 m²296 m20-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Munkerisparken 31
3460 Birkerød		156 m²284 m06-07-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Kajerødvej 172
3460 Birkerød		149 m²244 m27-08-20257.650.000 kr.51.342 kr./m²
Lyngholmen 7
3460 Birkerød		157 m²258 m17-08-20256.550.000 kr.41.720 kr./m²
Lyngholmen 6
3460 Birkerød		158 m²217 m01-11-20236.800.000 kr.43.038 kr./m²
Lindevangsvej 6
3460 Birkerød		147 m²165 m03-07-20256.600.000 kr.44.898 kr./m²
Kajerødvej 140
3460 Birkerød		158 m²257 m28-11-20246.595.000 kr.41.741 kr./m²
Mosevangen 27
3460 Birkerød		156 m²388 m03-07-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Lyngholmen 12
3460 Birkerød		148 m²286 m29-06-20256.525.000 kr.44.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden