Kajerødvej 172

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.040 kr/m².7.672.239 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.889.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.889.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	139 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	153 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	96 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	782 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	1,4 km	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	835 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	213 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	148 m²	291 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	44.088 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	65 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	244 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu