Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Morvads Allé 2A

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.469 kr/m².7.150.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.717.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden jun. 2022
715k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.450.000 kr.I dag · vores estimat7.717.473 kr.Markedet · 1992825.084 kr.Markedet · 1993774.258 kr.Markedet · 1994994.590 kr.Markedet · 1995950.343 kr.Markedet · 19961.008.135 kr.Markedet · 19971.288.710 kr.Markedet · 19981.379.268 kr.Markedet · 19991.259.685 kr.Markedet · 20001.344.696 kr.Markedet · 20011.361.982 kr.Markedet · 20021.315.413 kr.Markedet · 20031.721.634 kr.Markedet · 20041.584.249 kr.Markedet · 20052.060.646 kr.Markedet · 20062.285.880 kr.Markedet · 20073.847.038 kr.Markedet · 20082.779.950 kr.Markedet · 20092.404.431 kr.Markedet · 20102.943.006 kr.Markedet · 20112.739.831 kr.Markedet · 20122.687.457 kr.Markedet · 20133.306.141 kr.Markedet · 20142.871.282 kr.Markedet · 20153.065.298 kr.Markedet · 20163.073.296 kr.Markedet · 20173.242.673 kr.Markedet · 20183.626.319 kr.Markedet · 20193.893.994 kr.Markedet · 20204.022.865 kr.Markedet · 20215.018.487 kr.Markedet · 20224.878.006 kr.Markedet · 20234.783.707 kr.Markedet · 20245.999.919 kr.Markedet · 20255.202.570 kr.Markedet · 20266.198.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.717.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²100 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²458 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²519 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²171 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²597 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²399 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²606 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²919 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²1,1 km24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²881 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden