Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stjernevej 48

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.517 kr/m².3.629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.456.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden sep. 2022
361k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat3.456.155 kr.Markedet · 1992829.068 kr.Markedet · 1993641.625 kr.Markedet · 1994772.782 kr.Markedet · 1995725.169 kr.Markedet · 19961.189.440 kr.Markedet · 1997856.680 kr.Markedet · 19981.334.934 kr.Markedet · 19991.256.700 kr.Markedet · 20001.336.881 kr.Markedet · 20011.026.423 kr.Markedet · 20021.220.769 kr.Markedet · 20031.391.397 kr.Markedet · 20041.369.272 kr.Markedet · 20051.556.715 kr.Markedet · 20061.999.746 kr.Markedet · 20072.128.248 kr.Markedet · 20082.309.673 kr.Markedet · 20091.799.736 kr.Markedet · 20102.565.261 kr.Markedet · 20112.359.941 kr.Markedet · 20121.911.954 kr.Markedet · 20132.025.411 kr.Markedet · 20142.015.322 kr.Markedet · 20152.553.933 kr.Markedet · 20162.312.505 kr.Markedet · 20172.509.329 kr.Markedet · 20182.778.723 kr.Markedet · 20192.804.388 kr.Markedet · 20203.378.576 kr.Markedet · 20213.157.857 kr.Markedet · 20223.138.918 kr.Markedet · 20233.128.475 kr.Markedet · 20243.395.745 kr.Markedet · 20253.687.441 kr.Markedet · 20263.252.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²102 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²298 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²354 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²222 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²297 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²
Venusvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²300 m01-12-20233.225.000 kr.17.917 kr./m²
Venusvej 1
9200 Aalborg SV		173 m²275 m16-11-20234.750.000 kr.27.457 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²288 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Merkurvej 21
9200 Aalborg SV		170 m²346 m28-01-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²727 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden