Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 407

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.684 kr/m².4.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.226.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden jan. 2018
643k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.850.000 kr.31. jul. 20224.850.000 kr.14. okt. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat5.226.041 kr.Markedet · 1992776.206 kr.Markedet · 1993643.198 kr.Markedet · 1994768.382 kr.Markedet · 19951.258.034 kr.Markedet · 19961.312.150 kr.Markedet · 19971.673.684 kr.Markedet · 19981.327.146 kr.Markedet · 19991.828.860 kr.Markedet · 20001.843.204 kr.Markedet · 20011.972.626 kr.Markedet · 20022.090.964 kr.Markedet · 20032.156.653 kr.Markedet · 20042.484.609 kr.Markedet · 20052.488.358 kr.Markedet · 20063.571.493 kr.Markedet · 20073.820.394 kr.Markedet · 20083.056.250 kr.Markedet · 20092.582.735 kr.Markedet · 20102.869.778 kr.Markedet · 20112.993.821 kr.Markedet · 20122.769.859 kr.Markedet · 20132.588.603 kr.Markedet · 20142.644.349 kr.Markedet · 20152.663.420 kr.Markedet · 20162.670.103 kr.Markedet · 20173.230.008 kr.Markedet · 20183.557.638 kr.Markedet · 20193.465.217 kr.Markedet · 20203.243.537 kr.Markedet · 20214.173.452 kr.Markedet · 20225.001.818 kr.Markedet · 20234.603.935 kr.Markedet · 20244.412.247 kr.Markedet · 20255.082.992 kr.Markedet · 20266.002.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde4.850.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²117 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²396 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²426 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²87 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²88 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²201 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²105 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²27 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²341 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²341 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden