Krebsevej 44

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.171 kr/m².6.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.486.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	44 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	35 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	247 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	216 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	21 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Strandholms Alle 51B 2650 Hvidovre	174 m²	264 m	29-12-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	293 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	250 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	294 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	206 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu