Fasanvej 3, 7171 Uldum — Villa · 58 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 481 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.077.441 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering717.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	253 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	285 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	328 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	335 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	311 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	441 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu