Lienlund 15, 4900 Nakskov — Villa · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².755.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering759.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	85 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	59 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	284 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	644 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	1,1 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	1,1 km	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	884 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Krukholmvej 40 4900 Nakskov	107 m²	1,0 km	24-09-2026	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,0 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,0 km	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu