Soren Tjenersvej 4

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.551 kr/m².2.526.360 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.481.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	29 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	199 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	343 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	379 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	418 m	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	564 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Paa Bakken 18 9492 Blokhus	80 m²	625 m	01-06-2025	2.935.000 kr.	36.688 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	670 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	316 m	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	225 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu