Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kristiansdals Allé 53, Dalum

Villa · 200 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 200 m².6.243.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.922.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden jul. 2022
864k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat5.922.013 kr.Markedet · 1992945.400 kr.Markedet · 19931.102.800 kr.Markedet · 19941.036.800 kr.Markedet · 19951.006.800 kr.Markedet · 19961.085.400 kr.Markedet · 19971.165.000 kr.Markedet · 19981.437.600 kr.Markedet · 19991.557.600 kr.Markedet · 20001.637.400 kr.Markedet · 20011.730.200 kr.Markedet · 20021.653.600 kr.Markedet · 20031.658.800 kr.Markedet · 20041.528.000 kr.Markedet · 20052.186.800 kr.Markedet · 20062.226.800 kr.Markedet · 20073.209.400 kr.Markedet · 20082.812.200 kr.Markedet · 20092.478.000 kr.Markedet · 20102.884.200 kr.Markedet · 20112.115.200 kr.Markedet · 20122.681.200 kr.Markedet · 20132.691.400 kr.Markedet · 20142.811.800 kr.Markedet · 20152.686.000 kr.Markedet · 20163.127.000 kr.Markedet · 20173.218.400 kr.Markedet · 20183.205.200 kr.Markedet · 20193.349.000 kr.Markedet · 20203.839.400 kr.Markedet · 20214.098.200 kr.Markedet · 20224.307.600 kr.Markedet · 20233.669.000 kr.Markedet · 20243.938.800 kr.Markedet · 20255.062.600 kr.Markedet · 20264.529.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.922.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²248 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²286 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²324 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²428 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²386 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²356 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²395 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²76 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²181 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²685 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden