Dyrevogtervænget 1, 8680 Ry — Villa · 210 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.306 kr/m².6.763.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrevogtervænget gns: 32.441 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering6.981.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	29 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	166 m	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	121 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	610 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	788 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	351 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	918 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	945 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	226 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Amtmandsvænget 10 8680 Ry	180 m²	259 m	22-06-2026	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu