Meldbjergvej 12, Rindby Strand

Fritidshus · 68 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.483 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2483 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 68 m².2.079.032 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.875.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1980majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	95 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	231 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	200 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	92 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	506 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	71 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	685 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Helmvej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	607 m	02-03-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	774 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	338 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu