Brombærvej 17, Fuglsang Str

Fritidshus · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.860 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2860 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.926 kr/m².1.966.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	119 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	112 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,0 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	721 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	1,3 km	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	1,2 km	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	865 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	1,3 km	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	1,5 km	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	1,3 km	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu