Køjevænget 53

Rækkehus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.128 kr/m².3.971.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 35.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.182.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 55 2791 Dragør	118 m²	10 m	12-08-2025	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Køjevænget 45 2791 Dragør	118 m²	21 m	27-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Køjevænget 31 2791 Dragør	118 m²	50 m	09-03-2026	2.637.000 kr.	22.347 kr./m²
Køjevænget 31 2791 Dragør	118 m²	50 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Køjevænget 29 2791 Dragør	118 m²	59 m	03-09-2025	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Køjevænget 73 2791 Dragør	118 m²	73 m	11-10-2023	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Køjevænget 9 2791 Dragør	118 m²	105 m	26-03-2026	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Køjevænget 1 2791 Dragør	118 m²	124 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	322 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	1,4 km	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu