Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 33

Villa · 83 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².1.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden sep. 2018
113k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.595.000 kr.I dag · vores estimat1.919.893 kr.Markedet · 1992402.965 kr.Markedet · 1993384.788 kr.Markedet · 1994468.369 kr.Markedet · 1995422.055 kr.Markedet · 1996518.750 kr.Markedet · 1997343.952 kr.Markedet · 1998583.656 kr.Markedet · 1999803.523 kr.Markedet · 2000760.114 kr.Markedet · 2001729.155 kr.Markedet · 2002557.677 kr.Markedet · 2003547.634 kr.Markedet · 2004764.679 kr.Markedet · 20051.133.033 kr.Markedet · 20061.245.083 kr.Markedet · 20071.331.237 kr.Markedet · 20081.265.999 kr.Markedet · 20091.126.642 kr.Markedet · 20101.149.633 kr.Markedet · 20111.303.847 kr.Markedet · 20121.159.261 kr.Markedet · 20131.300.610 kr.Markedet · 20141.136.021 kr.Markedet · 20151.290.069 kr.Markedet · 20161.395.230 kr.Markedet · 20171.517.323 kr.Markedet · 20181.644.645 kr.Markedet · 20191.634.104 kr.Markedet · 20201.721.752 kr.Markedet · 20212.014.576 kr.Markedet · 20222.346.908 kr.Markedet · 20232.075.000 kr.Markedet · 20242.121.646 kr.Markedet · 20252.359.275 kr.Markedet · 20262.849.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²41 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²88 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²97 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²104 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²35 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²36 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²68 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²106 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²68 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²206 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden