Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Kirsebærvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.780 kr/m².3.985.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 28.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.959.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden okt. 2021
574k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.850.000 kr.31. jul. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat3.959.200 kr.Markedet · 1992692.601 kr.Markedet · 1993769.872 kr.Markedet · 1994857.850 kr.Markedet · 1995873.201 kr.Markedet · 1996906.612 kr.Markedet · 19971.033.806 kr.Markedet · 19981.148.874 kr.Markedet · 19991.117.011 kr.Markedet · 2000973.950 kr.Markedet · 20011.370.109 kr.Markedet · 20021.445.703 kr.Markedet · 20031.637.268 kr.Markedet · 20041.610.952 kr.Markedet · 20051.609.920 kr.Markedet · 20062.525.820 kr.Markedet · 20071.605.276 kr.Markedet · 20082.367.408 kr.Markedet · 20091.957.188 kr.Markedet · 20101.261.362 kr.Markedet · 20111.907.265 kr.Markedet · 20121.795.680 kr.Markedet · 20131.851.279 kr.Markedet · 20141.667.325 kr.Markedet · 20152.622.183 kr.Markedet · 20162.162.685 kr.Markedet · 20172.384.178 kr.Markedet · 20182.411.268 kr.Markedet · 20192.557.425 kr.Markedet · 20202.720.223 kr.Markedet · 20213.072.909 kr.Markedet · 20223.327.168 kr.Markedet · 20233.147.600 kr.Markedet · 20243.094.452 kr.Markedet · 20253.338.133 kr.Markedet · 20263.732.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 1
3660 Stenløse		151 m²38 m05-04-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Falkevej 7
3660 Stenløse		133 m²166 m06-11-20254.400.000 kr.33.083 kr./m²
Falkevej 6
3660 Stenløse		133 m²218 m05-10-20253.995.000 kr.30.038 kr./m²
Høgevej 3
3660 Stenløse		133 m²258 m11-03-20242.995.000 kr.22.519 kr./m²
Vibevej 32
3660 Stenløse		127 m²554 m29-02-20243.545.000 kr.27.913 kr./m²
Baneringen 7
3660 Stenløse		134 m²427 m21-03-20253.995.000 kr.29.813 kr./m²
Baneringen 60
3660 Stenløse		120 m²201 m08-12-20253.501.000 kr.29.175 kr./m²
Vagtelvej 4
3660 Stenløse		125 m²553 m29-05-20264.575.000 kr.36.600 kr./m²
Tjørnevej 12
3660 Stenløse		120 m²286 m11-02-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Slåenvej 1
3660 Stenløse		120 m²318 m16-06-20243.950.000 kr.32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden