Spættevej 6

Villa · 209 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.226 kr/m².8.132.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering9.272.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.700.000 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	240 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	88 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	405 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	342 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	495 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	594 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	786 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	648 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	767 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	175 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu