Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Rosenvænget 12

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.249.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.097.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 7
5540 Ullerslev		90 m²59 m25-10-2025800.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²84 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²73 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²104 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Granvej 63
5540 Ullerslev		127 m²177 m12-08-20251.100.000 kr.8.661 kr./m²
Granvej 25
5540 Ullerslev		121 m²231 m24-04-20241.150.000 kr.9.504 kr./m²
Granvej 51
5540 Ullerslev		120 m²169 m26-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Erantisvænget 6
5540 Ullerslev		130 m²181 m18-02-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Granvej 2
5540 Ullerslev		121 m²258 m22-06-20251.140.000 kr.9.421 kr./m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²345 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden