Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 36

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.066 kr/m².5.058.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.256.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden jul. 2022
535k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20223.675.000 kr.I dag · vores estimat5.256.165 kr.Markedet · 1992901.680 kr.Markedet · 1993791.656 kr.Markedet · 1994886.176 kr.Markedet · 1995858.704 kr.Markedet · 19961.072.224 kr.Markedet · 19971.262.624 kr.Markedet · 19981.558.016 kr.Markedet · 19991.695.240 kr.Markedet · 20001.621.392 kr.Markedet · 20011.568.352 kr.Markedet · 20021.959.216 kr.Markedet · 20031.791.800 kr.Markedet · 20041.926.984 kr.Markedet · 20052.450.040 kr.Markedet · 20063.507.032 kr.Markedet · 20073.057.960 kr.Markedet · 20083.088.696 kr.Markedet · 20092.407.200 kr.Markedet · 20102.587.264 kr.Markedet · 20112.240.872 kr.Markedet · 20122.313.632 kr.Markedet · 20132.266.712 kr.Markedet · 20142.805.544 kr.Markedet · 20153.014.712 kr.Markedet · 20163.209.056 kr.Markedet · 20173.674.720 kr.Markedet · 20184.249.864 kr.Markedet · 20193.775.768 kr.Markedet · 20204.248.912 kr.Markedet · 20215.048.184 kr.Markedet · 20224.218.312 kr.Markedet · 20234.540.360 kr.Markedet · 20245.365.608 kr.Markedet · 20256.035.544 kr.Markedet · 20266.123.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²41 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²47 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²76 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Krarupvej 39
2610 Rødovre		152 m²71 m26-08-20266.810.000 kr.44.803 kr./m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²118 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²79 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Moseholmene 5
2610 Rødovre		137 m²165 m04-06-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Rævebakkevej 49
2610 Rødovre		135 m²245 m16-01-20244.545.000 kr.33.667 kr./m²
Viemosevej 69
2610 Rødovre		132 m²75 m11-06-20255.395.000 kr.40.871 kr./m²
Pilemosevej 38
2610 Rødovre		135 m²318 m06-12-20236.400.000 kr.47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden