Prisvurdering · 7400 Herning

Sverigesvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.135.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 475 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².1.810.700 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.032.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	137 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	166 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	300 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	336 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	392 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	205 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Vidarsvej 21 7400 Herning	128 m²	433 m	14-09-2026	1.615.000 kr.	12.617 kr./m²
Højvænget 21 7400 Herning	127 m²	506 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Enghavevej 29 7400 Herning	123 m²	548 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	675 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu