Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 256

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.629 kr/m².3.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 35.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+73,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.664.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 268A
4671 Strøby		150 m²181 m07-01-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Kystvejen 175
4671 Strøby		181 m²1,3 km26-06-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Kroagervej 3
4671 Strøby		96 m²2,1 km06-03-20261.250.000 kr.13.021 kr./m²
Gartnervænget 4
4671 Strøby		98 m²2,4 km20-01-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Møllevej 1
4671 Strøby		99 m²2,3 km01-09-20251.850.000 kr.18.687 kr./m²
Strøby Bygade 15R
4671 Strøby		104 m²1,9 km13-05-20252.600.000 kr.25.000 kr./m²
Gartnervænget 17
4671 Strøby		98 m²2,4 km24-03-20242.200.000 kr.22.449 kr./m²
Strøby Bygade 15P
4671 Strøby		104 m²1,9 km12-06-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Maglebyvej 1
4671 Strøby		95 m²3,1 km18-03-20261.675.000 kr.17.632 kr./m²
Fennevej 8
4671 Strøby		111 m²1,9 km08-06-20262.090.000 kr.18.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden