Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fyrrehøjen 9

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.629 kr/m².4.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 20.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.993.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden jul. 2022
660k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat3.993.267 kr.Markedet · 1992886.140 kr.Markedet · 1993659.520 kr.Markedet · 1994802.620 kr.Markedet · 1995812.160 kr.Markedet · 1996852.840 kr.Markedet · 19971.173.240 kr.Markedet · 19981.063.980 kr.Markedet · 19991.248.120 kr.Markedet · 2000989.640 kr.Markedet · 20011.144.800 kr.Markedet · 20021.240.920 kr.Markedet · 20031.288.080 kr.Markedet · 20041.368.900 kr.Markedet · 20051.317.420 kr.Markedet · 20061.562.760 kr.Markedet · 20071.921.680 kr.Markedet · 20082.127.240 kr.Markedet · 20091.879.560 kr.Markedet · 20101.935.360 kr.Markedet · 20112.305.800 kr.Markedet · 20121.877.760 kr.Markedet · 20131.784.520 kr.Markedet · 20142.016.180 kr.Markedet · 20152.053.260 kr.Markedet · 20161.950.300 kr.Markedet · 20172.188.620 kr.Markedet · 20182.328.480 kr.Markedet · 20192.021.760 kr.Markedet · 20202.514.060 kr.Markedet · 20212.645.640 kr.Markedet · 20223.005.460 kr.Markedet · 20232.966.400 kr.Markedet · 20242.948.220 kr.Markedet · 20253.056.580 kr.Markedet · 20262.898.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.993.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²42 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²100 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²298 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Skovdalen 1A
8800 Viborg		182 m²424 m30-01-20256.100.000 kr.33.516 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²155 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Hjortehøjen 8
8800 Viborg		175 m²352 m20-04-20252.600.000 kr.14.857 kr./m²
Helvegshøjen 5
8800 Viborg		172 m²247 m21-07-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²570 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²444 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²262 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden