Menu
For mæglere Log ind
Tolsbro 14, Flade
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Tolsbro 14, Flade

Landejendom · 207 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 47.208 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
47208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.914.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 3.736.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,81 pct. siden maj 2022
118k17,2M34,3M51,4M68,5M19921996200120052009201320172021202522. maj 2022575.000 kr.I dag · vores estimat2.914.158 kr.Markedet · 19921.730.520 kr.Markedet · 19931.140.777 kr.Markedet · 19943.188.214 kr.Markedet · 1995118.404 kr.Markedet · 19967.180.416 kr.Markedet · 19971.575.477 kr.Markedet · 19981.278.018 kr.Markedet · 19991.962.981 kr.Markedet · 20011.774.197 kr.Markedet · 2002280.899 kr.Markedet · 20035.770.332 kr.Markedet · 20041.257.939 kr.Markedet · 20052.745.855 kr.Markedet · 20067.838.469 kr.Markedet · 2007350.865 kr.Markedet · 200845.935.784 kr.Markedet · 20091.555.812 kr.Markedet · 20103.632.436 kr.Markedet · 20111.188.180 kr.Markedet · 20128.039.052 kr.Markedet · 201315.178.275 kr.Markedet · 2014776.250 kr.Markedet · 201513.869.000 kr.Markedet · 20164.805.298 kr.Markedet · 20178.921.079 kr.Markedet · 20183.273.291 kr.Markedet · 20195.823.117 kr.Markedet · 20204.978.350 kr.Markedet · 20211.337.013 kr.Markedet · 20223.188.835 kr.Markedet · 20236.118.092 kr.Markedet · 20241.628.055 kr.Markedet · 202528.624.788 kr.Markedet · 20263.782.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,3 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,9 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²3,6 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²3,4 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²6,1 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²7,4 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²8,9 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden