Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 12, st. 1

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2565 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.427 kr/m².3.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.647.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden jul. 2022
163k731k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.647.424 kr.Markedet · 1992443.897 kr.Markedet · 1993163.053 kr.Markedet · 1994551.562 kr.Markedet · 1995533.079 kr.Markedet · 1996224.724 kr.Markedet · 1997441.945 kr.Markedet · 1998490.928 kr.Markedet · 1999612.623 kr.Markedet · 2000900.726 kr.Markedet · 2001720.166 kr.Markedet · 2002667.584 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004679.296 kr.Markedet · 20051.127.890 kr.Markedet · 20061.266.543 kr.Markedet · 20071.464.915 kr.Markedet · 20081.667.313 kr.Markedet · 20091.294.786 kr.Markedet · 20101.546.472 kr.Markedet · 20111.343.647 kr.Markedet · 2012887.672 kr.Markedet · 20131.240.313 kr.Markedet · 2014880.535 kr.Markedet · 20151.078.724 kr.Markedet · 20161.041.819 kr.Markedet · 20171.148.264 kr.Markedet · 20181.189.073 kr.Markedet · 20191.319.369 kr.Markedet · 20201.137.284 kr.Markedet · 20211.433.500 kr.Markedet · 20221.319.308 kr.Markedet · 20231.226.283 kr.Markedet · 20241.950.597 kr.Markedet · 20251.181.692 kr.Markedet · 20261.189.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 16, 4. th
8270 Højbjerg		90 m²153 m15-05-20243.050.000 kr.33.889 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²153 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²175 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²179 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²60 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²60 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²153 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²0 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²18 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²157 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden