Hammelstrupvej 30, 3. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1968 m²
Bebygget areal: 660 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.776 kr/m².6.478.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelstrupvej gns: 43.720 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.714.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelstrupvej 29, 3. tv 2450 København SV	74 m²	25 m	09-12-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 3. th 2450 København SV	67 m²	31 m	17-12-2023	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Schubertsvej 3, 3. 2450 København SV	122 m²	465 m	03-09-2024	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv 2450 København SV	115 m²	390 m	12-01-2025	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Straussvej 4, 3. 2450 København SV	140 m²	425 m	22-07-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Schubertsvej 1, 1. tv 2450 København SV	113 m²	464 m	15-06-2024	5.125.000 kr.	45.354 kr./m²
Dexter Gordons Vej 65, 1. th 2450 København SV	127 m²	1,4 km	12-06-2025	9.825.000 kr.	77.362 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3. 2450 København SV	111 m²	410 m	14-09-2025	6.750.000 kr.	60.811 kr./m²
Teglholmsgade 14B, 1. th. 2450 København SV	127 m²	1,5 km	04-05-2026	9.462.500 kr.	74.508 kr./m²
Teglholm Tværvej 29, 1. tv 2450 København SV	127 m²	1,5 km	14-09-2025	9.895.000 kr.	77.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu