Hermelinvænget 29

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.936 kr/m².4.709.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.007.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.680.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	225 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	118 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	188 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	53 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	53 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	132 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	355 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	299 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	402 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	329 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu