Hodalsvej 20

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.465 kr/m².1.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	122 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	38 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	258 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	750 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	697 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	200 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	260 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	559 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	202 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	672 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu