Kvædehaven 141

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 649 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.268 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.980.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	231 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	62 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	107 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	221 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	260 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	172 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	339 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	125 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	309 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	317 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu