Hoppevænget 31

Villa · 242 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².2.304.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoppevænget gns: 12.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Vores vurdering2.873.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	150 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	114 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	458 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	1,9 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	376 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	371 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	595 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	346 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	3,5 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	409 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu