Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Lucernevej 13

Villa · 206 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.569 kr/m².4.767.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.610.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,91 pct. siden okt. 2022
412k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat4.610.471 kr.Markedet · 1992939.772 kr.Markedet · 19931.155.866 kr.Markedet · 19941.079.234 kr.Markedet · 1995964.698 kr.Markedet · 19961.032.060 kr.Markedet · 19971.221.992 kr.Markedet · 19981.461.776 kr.Markedet · 19991.587.024 kr.Markedet · 20002.107.792 kr.Markedet · 20011.630.902 kr.Markedet · 20021.531.816 kr.Markedet · 20031.680.548 kr.Markedet · 20041.839.168 kr.Markedet · 20052.395.574 kr.Markedet · 20062.797.480 kr.Markedet · 20072.600.750 kr.Markedet · 20083.095.562 kr.Markedet · 20092.684.592 kr.Markedet · 20103.025.934 kr.Markedet · 20113.016.664 kr.Markedet · 20122.619.084 kr.Markedet · 20132.509.080 kr.Markedet · 20143.120.900 kr.Markedet · 20152.385.068 kr.Markedet · 20162.294.428 kr.Markedet · 20173.308.360 kr.Markedet · 20182.641.950 kr.Markedet · 20192.050.730 kr.Markedet · 20203.862.500 kr.Markedet · 20214.213.730 kr.Markedet · 20224.138.128 kr.Markedet · 20234.423.644 kr.Markedet · 20244.370.702 kr.Markedet · 20254.328.884 kr.Markedet · 20264.436.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 4
8382 Hinnerup		188 m²115 m14-09-20253.795.000 kr.20.186 kr./m²
Århusvej 25B
8382 Hinnerup		206 m²456 m14-01-20266.595.000 kr.32.015 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²292 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Ramsøvej 16
8382 Hinnerup		205 m²578 m29-01-20254.175.000 kr.20.366 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²324 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Højager 129
8382 Hinnerup		205 m²706 m15-06-20256.200.000 kr.30.244 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²398 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²468 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²863 m03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Kløvervej 33
8382 Hinnerup		226 m²132 m19-06-20263.100.000 kr.13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden