Havlitvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.958 kr/m².2.319.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.588.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	27 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	90 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	187 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	160 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	223 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	331 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	484 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	100 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	184 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Parallelvej 46 3390 Hundested	125 m²	458 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu